Guia de Manteniment Preventiu de l'Aire Condicionat Industrial

El manteniment preventiu és, de llarg, la inversió més rendible que pot fer un negoci amb aire condicionat industrial o comercial. Un sistema ben mantingut consumeix menys, s'avaria menys i dura més anys. Aquesta és la guia que seguim amb els nostres clients a Barcelona.

Revisió mensual (la pot fer el teu propi equip)

• Comprovar visualment que les reixetes de les unitats interiors no estiguin obstruïdes per mobles, caixes o cortines.
• Revisar que no hi hagi sorolls nous, vibracions estranyes o olors en engegar l'equip.
• Verificar que la temperatura marcada s'assoleix en un temps raonable (si triga molt més del normal, pot ser un senyal precoç d'avaria).

Revisió trimestral (recomanem tècnic)

• Neteja de filtres: uns filtres bruts poden augmentar el consum elèctric fins a un 15% i redueixen molt la qualitat de l'aire interior.
• Neteja de la unitat exterior: fulles, pols i brutícia acumulada al condensador redueixen l'eficiència i forcen el compressor a treballar més.
• Comprovació del desguàs de condensats: un desguàs obstruït provoca degoters i pot fer malbé el sistema electrònic.

Revisió anual (obligatòria en molts casos)

• Control de la càrrega de refrigerant: una càrrega baixa obliga el compressor a treballar en condicions anòmales i n'accelera el desgast.
• Revisió del circuit elèctric: ajust de connexions, estat de contactors i proteccions tèrmiques.
• Comprovació de fuites de gas amb detector electrònic, obligatòria per normativa en instal·lacions amb més d'una certa càrrega de refrigerant (Reglament de Gasos Fluorats UE 517/2014).
• Mesura de pressions i temperatures de treball per detectar desviacions abans que esdevinguin una avaria.
• Registre documental del manteniment, imprescindible per a inspeccions i per mantenir la garantia del fabricant.

Quant s'estalvia amb manteniment preventiu?

Segons la nostra experiència en instal·lacions comercials de Barcelona, un contracte de manteniment preventiu redueix entre un 20% i un 30% la despesa en reparacions urgents al llarg de l'any, i pot allargar la vida útil de l'equip entre 3 i 5 anys. A més, evita el pitjor escenari: quedar-te sense climatització un dia de màxima ocupació per no haver revisat una cosa tan senzilla com un filtre brut.

Relacionat: Aire condicionat industrial a Barcelona